Die wichtigsten Schritte für die Gründung eines Unternehmens! Was müssen Sie beachten?

Eine spannende Idee oder ein tolles Produkt, das eine kleine Marktlücke füllt, treibt so manchen an, sein eigenes Unternehmen zu gründen.

Vor allem in den letzten Jahren gibt es immer mehr Menschen, die sich dazu entscheiden, die Festanstellung zu kündigen und den Weg mit einem eigenen Business zu gehen.

Welche Schritte Sie auf diesem Pfad berücksichtigen sollten, erfahren Sie in diesem Artikel.

Ausarbeitung der Idee

Zuallererst ist es wichtig, dass Sie einen genauen Plan haben, was Sie machen möchten. Während früher die Unternehmen immer so positioniert waren, dass Sie entweder ein Produkt oder eine Dienstleistung im Offline-Leben angeboten haben, entstehen immer mehr Firmen, die nur online tätig sind.

Deshalb ist es im ersten Schritt wichtig herauszufinden, in welchem Bereich Sie tätig sein wollen, um eine genaue Vorstellung zu entwickeln, was Sie genau machen möchten.

Businessplan erstellen

Jeder, der sich bereits einmal mit Selbstständigkeit oder Unternehmertum beschäftigt hat, kennt den Schritt der Erstellung des Businessplans.

Im Prinzip heißt dies nichts anderes als, dass Sie Ihre Idee von Ihrem Business in eine schriftliche Form bringen.

In diesem Plan sollten unbedingt folgende Punkte enthalten sein:

  • Die Geschäftsidee beschreiben
  • Wen möchten Sie mit Ihren Produkten/Dienstleistungen überzeugen (Zielgruppe)?
  • Wie möchten Sie Ihr Marketing gestalten, um diese Zielgruppe anzuwerben?
  • Wo möchten Sie Ihr Unternehmen gründen (Stadt)?
  • Marktanalyse
  • Wettbewerbsanalyse
  • Möchten Sie Personal einstellen oder zuerst alleine arbeiten?
  • Unternehmensteam (Beschreibung Ihrer Kenntnisse in dieser Branche, wichtige Aus- und Weiterbildungen, die in diesem Zusammenhang wichtig für Sie sind, Abdeckung verschiedener Bereiche durch externe Mitarbeiter usw.)
  • Wie setzen sich die Preise zusammen?
  • SWOT-Analyse (Darlegung Ihrer Stärken, Schwächen, Chancen und Gefahren)

Im zweiten Teil sollten noch folgende Dinge behandelt werden:

  • Investitionsplanung
  • Kapitalplanung (Eigen- und Fremdkapital)
  • Tilgungsplan
  • Vorschau auf den Umsatz
  • Mindestumsatzberechnung
  • Liquiditätsplan

Für weitere Informationen zum Thema Businessplan erstellen sollten Sie unbedingt kompetente Quellen aus dem Internet verwenden. Wenn Ihnen das noch zu wenig Sicherheit gibt, dann kann auch ein externer Berater bei der Erstellung helfen.

Mehr zum Thema Businessplan lesen Sie hier: https://unternehmen.focus.de/businessplan-erstellen.html.

Wo möchten Sie arbeiten?

Wenn Sie Ihren Businessplan abgegeben haben, sollten Sie sich darüber Gedanken, in welcher Stadt Sie arbeiten möchten (Standort wählen). Dafür sollte natürlich berücksichtigt werden, dass Sie ein geeignetes Büro mieten müssen. Falls Sie in Ihrer Firma im Team arbeiten oder Sie sogar ein Einzelunternehmer sind, dann könnte auch ein Co-Working-Space attraktiv für Sie sein.

In diesem Zusammenhang ist es wichtig, dass Sie – wenn Sie ein neues Büro beziehen – viel Wert auf eine gute Ausstattung legen. Natürlich muss es nicht zu Beginn total eingerichtet sein, aber die wichtigsten Möbelstücke wie Schreibtisch, Stühle, Küchenzeile, Büroutensilien, Schränke usw. sollten auf jeden Fall von Anfang an besorgt werden.

Falls Sie ein Geschäft gründen, müssen Sie den Kauf von Regalen, Kasse, Tisch usw. einplanen.

Personal suchen

Diese Frage hängt natürlich davon ab, welches Unternehmen Sie gründen möchten. Falls Sie auf der Suche nach Personal sind, sollten Sie sich für diesen Schritt genügend Zeit einräumen, da es manchmal sehr schwierig sein kann, geeignete Mitarbeiter zu finden.

Außenauftritt planen

Damit Sie nach außen hin seriös und kompetent wirken, ist es wichtig, dass Sie sich um eine Homepage mit einem ansprechenden Design kümmern, sowie mit einem Fachberater die AGBs usw. besprechen.

Auch, wenn es scheint, dass die Website anfangs nicht so wichtig ist, sollten Sie sich bereits zu Beginn darum kümmern. Immerhin ist sie das Aushängeschild Ihrer Firma. So können Sie nicht nur Kunden generieren, sondern auch Ihr Angebot, Ihre Vision und alles weitere nach außen kommunizieren.

Falls Sie noch auf der Suche nach einem guten SEO-Experten sind, dann könnte Ihnen die SEO Agentur Frankfurt beiseitestehen.

Sie hilft Ihnen dabei, dass Ihre Homepage bereits von Beginn an gut auf Google rankt.

Fazit!

Ein Unternehmen zu gründen ist sehr aufwendig und man sollte sich dafür genügend Zeit einplanen. Mit ein paar wichtigen Informationen können Sie aber sofort mit den ersten Schritten loslegen.

Das Problem mit den Gewerbeflächen in München

Wir beschäftigen uns in unserem Blog mit der Gestaltung von Gärten, modernen Gerätschaften und mit beeindruckenden Landschaften. Diesmal wollen wir aber auch abseits unseres Themenspektrums schauen und auf ein großes Problem aufmerksam machen.

Sicherlich kennt der ein oder andere Leser von uns das Problem mit Wohnungen und Gewerbeflächen in München. Jede andere Großstadt hat dasselbe Problem. Es gibt einen chronischen Mangel an Wohnungen und Bürogebäude — die Mieten steigen, aber das Angebot schrumpft permanent.

Ralf Fröba, der Bereichsleiter für Büro- und Investmentmärkten sagt beim Beratungsunternehmen Bulwiengesa AG: „Die Lage ist extrem angespannt“. Unternehmen haben von Jahr zu Jahr größere Probleme um eine geeignete Fläche zu finden. Das Büroangebot ist deutlich geschrumpft und die Leerstandquote hat mit nur noch 1,9 Prozent laut Bulwiengesa eine kritische Größe erreicht.

Immer weniger Flächen für Gewerbetreibende

Im Jahr 2013 standen noch knapp eine Million Quadratmeter leer, heute sind es nur noch 250.000. Sollte man von der Faustformel ausgehen, dass auf einen Mitarbeiter etwa 25 Quadratmeter Bürofläche entfallen, ist in München nur noch Platz für etwa 10.000 Beschäftigte.

Die Wirtschaft schläft daher bereits Alarm: „Die oberbayrischen Unternehmen spüren diese Entwicklung seit einigen Jahren stark“, sagt Andreas Fritzsche, Teamleiter Standortberatung der IHK für München und Oberbayern.

Ein großes Problem stellen insbesondere die gestiegenen Kosten dar. Laut einer Umfrage der IHK im Frühjahr 2017 haben Firmen die Gewerbemieten mit einer Schulnote von 3,8 bewertet. Im Vergleich zu anderen Standortkriterien ist das ein miserables Ergebnis.

Besonders betroffen sind dabei kleine und mittlere Unternehmen. Konzerne wie BMW, IBM oder Google dagegen können sich ohne Probleme neue Gebäude finanzieren. Andere Unternehmen dagegen müssen aus den Gebäuden weichen.

Stefan Bauer, Geschäftsführer des Gewerbemaklers BNP Paribas Real Estate in München, berichtet: „Es kommt vor, dass Unternehmen ausziehen müssen, weil die höheren Mieten nicht mehr bezahlen können.“

Anders als bei Wohnungen werden für Büromietverträge in der Regel Verträge für eine bestimmte Laufzeit abgeschlossen. Nach Ende der Laufzeit kann der Vermieter die Miete neu festsetzen — und berechnet den Preis anhand der aktuellen Marktlage und somit entsteht ein deutlich höherer Mietpreis.

Büroflächen in München finden

Wer nach „Büro in München mieten“ bei Google sucht, stößt auf eine Reihe neuer Anbieter zur Findung von Büroflächen in der Landeshauptstadt München. Beispielsweise bei unseren Anbieter können einzelne Kriterien ausgewählt werden und dementsprechend werden passende Ergebnisse angezeigt.

Es ist  nicht damit zu rechnen, dass sich die Situation in München ändert. Es ist sehr viel Arbeit seitens der Politik nötig, denn nur eine Mietpreisbremse wird wahrscheinlich nicht langfristig zum Erfolg führen.

Alternative zur Findung von Wohnungen und Büros

Eine Alternative sind auch Makler. Sie stellen den Kontakt zu Vermietern aus ganz München her, dessen Anforderungen die Wohnungen erfüllt. Diese Option ist deutlich stressfreier, allerdings sind die Gebühren entsprechend hoch. Wer mit seiner Zeit aber produktiv umgehen muss, für den stellt sich sowieso nicht die Frage. Makler eignen sich für Privatwohnungen und Gewerbeimmobilien. Es ist aber immer ratsam direkt einen Spezialisten zu engagieren.

Zudem sind die Vororte von München ebenfalls sehr ansprechend. In Erding gibt es die weltweit größte Therme oder bei Mühldorf am Inn wird aktuell eine Autobahn in Richtung München gebaut, wodurch sich die Anfahrtszeiten nach München halbieren.